부동산 시장에서 고층 아파트가 점점 늘어나는 등 두각을 나타내고 있다. 고층 아파트는 뛰어난 조망권과 일조권을 갖추고 지역 내 랜드마크로 자리잡는 경향이 강해 수요자들의 선호도가 높다. 10일 국토교통부 자료에 따르면, 지난해 말 기준 전국 31층 이상의 고층 건물은 4316동으로 전년(3814동)대비 12.3% 늘어난 것으로 조사됐다. 전체 건축물 중 고층 건물이 차지하는 비율도 2020년 0.043%에서 2023년 0.058% 로 증가하고 있는 것으로 나타났다. 사회적으로 고층 건물은 ‘부(富)의 상징’으로 통한다. 15층 아파트가 주류를 이뤘던 1990년대에는 9층 안팎이 로열층으로 분류됐다. 이후 2000년대로 접어들자 타워팰리스를 시작으로 30층이 넘는 고층 아파트가 속속 공급되면서 로열층은 20층 이상으로 바뀌었고 고층이 부의 상징으로 인식되면서 조망권이 로열층의 가장 큰 매력으로 부각됐다.

부동산 시장에서 고층 아파트에 대한 관심이 커지고 있다. 뛰어난 조망권과 일조권을 갖춘 데다가 지역 내 랜드마크로 거듭나는 사례가 높기 때문이다. 10일 국토교통부 자료에 따르면, 지난해 말 기준 전국 31층 이상의 고층 건물은 4316동으로 전년(3814동)대비 12.3% 늘었다. 전체 건축물 중 고층 건물이 차지하는 비율도 2020년 0.043%에서 2023년 0.058% 로 증가했다. 올해 분양시장에서 고층 분양 경쟁은 꾸준할 전망이다. 현대엔지니어링은 충북 청주시 고속터미널 복합개발(MXD) 사업지의 마지막 분양 단지인 ‘힐스테이트 청주센트럴2차’를 분양 중이다. 지하 6층~최고 49층, 2개동 전용 84~197㎡ 258가구 규모로 조성된다. 단지 1층에 청주고속터미널이 조성돼 광역 교통 이용이 편리하며, 충북선 청주역과 KTX 오송역도 인근에 위치해 있다.

청주고속터미널 복합개발 사업은 주거, 레지던스, 쇼핑, 문화공간을 복합적으로 갖춘 지하 7층, 지상 49층, 연면적 16만6,149㎡ 규모의 컴플렉스 타운으로 재탄생할 예정이다. 지상 1층~7층 규모로 조성되는 복합 쇼핑몰과 문화공간에는 현대아울렛 청주점(예정), 청주시 최초로 DA관을 갖춘 메가박스(예정), 녹색휴식공간과 공연문화가 있는 페스티벌 가든이 들어선다. 또한, 단지 내 들어서는 대형 패션몰과 F&B 기능이 강화된 약 3만평의 대규모 라이프스타일 복합쇼핑몰은 바로 인접한 메가폴리스(롯데마트 등), NC백화점 등 기존 중심상권과의 연계로 청주시 최대 상권으로 발돋움할 전망이다. 해당 사업지는 앞서 2021년 ‘힐스테이트 청주센트럴’과 2022년 상업시설을 잇따라 분양해 역대급 경쟁률을 보이며 100% 분양을 완료했다.

일본 방위청이 있던 곳을 재개발해 지어진 도쿄 미드타운은 아름답게 가꿔진 정원과 상점, 갤러리, 미술관, 호텔, 레지던스 등이 함께 조성된 최첨단 복합문화공간이다. 매력적인 재개발을 통해 노후화된 도심에 사람을 끌어 모았고, 새로운 성장동력을 부여, 현재 도쿄의 최고 명소로 발전했다. 복합개발의 지향점을 잘 보여준다고 평가받고 있기도 하다. 청주의 최중심이자 랜드마크 사업으로 꼽히는 청주고속터미널 복합개발 사업도 도쿄 미드타운과 닮은 복합개발로 주목받고 있다. 청주고속터미널 복합개발 사업은 주거, 레지던스, 쇼핑, 문화공간을 복합적으로 갖춘 지하 7층, 지상 49층, 연면적 16만6,149㎡ 규모의 컴플렉스 타운으로 재탄생할 예정이다.

다양한 시설을 갖춘 쇼핑복합시설 인근에 위치한 단지가 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 지난해 10월 한국갤럽조사연구소의 ‘부동산 트렌드 2024 살고 싶은 주택’ 리포트에 따르면 ‘향후 주택 결정 시 입지적 고려 요인’(9개 항목 중 3개까지 선택)은 ▲교통 편리성(61%) ▲생활편의, 상업시설 접근 편리성(59%) ▲직장과의 거리·직주 근접성(46%) ▲주거·자연환경 쾌적성(37%) ▲개발·투자가치, 지역 호재(36%) 등의 순으로 조사됐다. 교통과 생활편의시설 접근 편리성이 비슷한 수준으로 주택 결정 요인에 큰 영향을 미친 것이다. 이는 단지 인근에 대형 쇼핑복합시설이 위치해 있으면 쇼핑과 문화, 여가 등을 한 번에 즐길 수 있는 이른바 ‘원데이 트립(One-day trip)이 가능하기 때문으로 분석되며 대형 편의 시설을 품은 단지는 지역 내 높은 매매가격을 형성하고 있는 것으로 나타났다. 청약시장에서도 강세를 보이고 있다. 지난달 25일 1순위 청약에 나섰던 충북 청주시 ‘힐스테이트 청주센트럴2차’는 148가구 모집(특별공급 제외)에 3970건의 청약 통장이 접수돼 1순위 평균 경쟁률 26.82대 1을 기록했다. 이곳은 NC백화점 청주점과 롯데마트가 바로 인근에 위치해 있으며 롯데아울렛 청주점, 홈플러스 등의 다양한 생활 인프라 시설이 인접해 있다.

최근 충북 청주 분양시장에 온기가 돌고 있다. 대기업 중심의 산업단지와 충청권 메가시티 개발, 광역급행철도(CTX) 청주 도심 통과 등 호재가 청약경쟁률에 반영되는 모습이다. 5일 한국감정원 청약홈 자료에 따르면, 2019년 12월 이후 청주시 흥덕구 청약시장에 등장한 단지 모두 1순위 마감에 성공했다. 가장 최근인 지난 25일 진행된 ‘힐스테이트 청주센트럴2차’도 1순위 148가구(특별공급 제외) 모집에서 3970명이 지원, 평균 26.82 대 1의 경쟁률로 전 주택형이 마감됐다. 이런 가운데 현대엔지니어링은 오는 16~18일 힐스테이트 청주센트럴2차의 정당계약을 체결한다. 충북 청주시 흥덕구 가경동 일원에 들어서는 해당 사업장은 지하 6층~지상 49층, 2개동 전용 84~197㎡ 258가구 규모로 조성된다. 입주는 2025년 5월 예정이다.

부동산 시장 돌풍의 핵이었던 충북 청주시 분양시장이 올해도 남다른 분양 열기를 보여주고 있다. 대기업 중심의 산업단지 개발과 충청권 메가시티 개발 및 광역급행철도(CTX) 청주 도심 통과 등 대규모 개발호재가 풍부함에 따라 지역 가치 상승에 대한 기대감이 모인 결과라는 분석이다. 실제로 한국감정원 청약홈 자료에 따르면, 지난 2019년 12월 이후 청주시 흥덕구 청약시장에 등장한 단지 모두 1순위 마감에 성공한 만큼 청주 청약시장은 여전히 뜨거운 모습이다.

버스터미널을 가깝게 이용할 수 있는 아파트가 수요자들의 관심을 끌고 있다. 편리한 교통망은 물론, 버스터미널이 지역 내 핵심입지에 있어 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있기 때문이다. 이러한 특장점으로 일대에 사람들이 모여들며 지역이 더욱 빠르게 발전할 수 있다. 특히, 최근에는 버스터미널이 상업과 문화 기능을 두루 갖춘 복합공간으로 진화해 지역의 가치를 높이고 있어 수요자들의 관심이 더욱 커지고 있다. 단지가 위치한 센트럴시티에는 고속버스터미널을 비롯해 복합 쇼핑몰 등이 들어서고 현대아울렛 청주점과 메가박스, 페스티벌 가든이 예정돼 있다. 메가폴리스(롯데마트 등), NC백화점 등 기존 상권이 단지와도 연계된다. 단지 최상층인 49층에는 피트니스 센터와 스카이 브릿지 등이 들어서고, 4층에는 스크린골프장 등도 마련된다.

버스터미널을 가깝게 이용할 수 있는 아파트가 수요자들의 관심을 끌고 있다. 편리한 교통망은 물론, 버스터미널이 지역 내 핵심입지에 있어 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있기 때문이다. 최근에는 버스터미널이 상업과 문화 기능을 두루 갖춘 복합공간으로 진화해 지역의 가치를 높이고 있어 수요자들의 관심이 더욱 커지고 있다. 오래된 버스터미널을 운수기능에 판매, 업무, 주거시설을 더한 복합단지로 개발해 지역 랜드마크로 개발하는 사례도 볼 수 있다. 서울 동서울버스터미널은 현대화사업을 통해 터미널 기능은 지하 1~3층에 조성하고 지상 1~4층과 주동 39층엔 스타필드 등 판매시설을 입점시킬 계획이다. 최상층엔 전망대가 설치돼 한강을 한눈에 조망할 수 있다. 청주에서는 청주고속터미널을 교통, 쇼핑, 주거가 어우러진 복합문화단지로 개발하는 사업의 마지막 아파트가 공급된다. 현대엔지니어링이 시공하는 ‘힐스테이트 청주센트럴2차’는 지난 24일 특공을 시작으로 1순위까지 접수된 청약결과 특공 신청 건수인 209건을 포함해 총 4179명이 접수했고 1순위 청약에서 148가구 모집에 총 3970명이 몰려 평균 26.82대 1을 기록했다. 7월 2일 당첨자 발표 후 16일부터 3일간 정당계약을 진행한다.

현대엔지니어링이 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 일원에 공급하는 ‘힐스테이트 청주센트럴2차’가 본격 분양에 돌입했다. 단지는 충청북도 청주시 흥덕구 가경동에 지하 6층~지상 49층, 2개동, 전용면적 84~197㎡, 총 258가구 규모로 조성된다. 입주는 2025년 5월 예정이다. 특히 청주센트럴시티 내에서 다양한 인프라를 한걸음에 누릴 수 있어 입지 여건이 우수한 단지로 꼽혀 눈길을 끈다. ‘힐스테이트 청주센트럴2차’가 위치한 ‘청주 센트럴시티’는 청주고속버스터미널을 비롯해 현대아울렛 청주점(예정), DA관을 갖춘 메가박스(예정), 녹색 휴식공간과 페스티벌 가든이 들어설 계획. 또 단지 내 대형 패션몰과 F&B 기능이 강화된 약 3만평의 대규모 라이프스타일 복합쇼핑몰은 가까이에 자리한 메가폴리스(롯데마트 등), NC백화점 등 기존 중심상권과의 연계를 통해 청주시 최대 상권으로 자리매김할 전망이다. 이 외에도 대형 쇼핑몰과 의료 시설이 가까이 마련되었고 녹지공간도 충분하다.